資本角力 頭部初現(xiàn)

聯(lián)合辦公從2014年逐步興起， 在2015年和2016年達到行業(yè)融資的高峰期①，到2018年資本布局已經(jīng)初步完成。

2018年上半年，中國聯(lián)合辦公平臺超過300家，布局網(wǎng)點數(shù)超6000多個，總體運營面積達1200萬平方米，提供工位數(shù)達200萬個。2018下半年開始，受宏觀經(jīng)濟形勢影響，我國一線城市寫字樓市場空置率均有所上升，商業(yè)辦公租賃成交量出現(xiàn)下滑。然而經(jīng)濟的不確定性卻促使越來越多的中小企業(yè)為控制成本支出，選擇更加靈活的聯(lián)合辦公品牌。另一方面資本市場的緊縮也推動著聯(lián)合辦公品牌進入新一輪洗牌，以優(yōu)客為代表的布局迅速、資金相對充足的聯(lián)合辦公頭部品牌將迎來新一輪的發(fā)展契機。

大浪淘沙 優(yōu)客成金

作為最具影響力的聯(lián)合辦公品牌②，優(yōu)客工場已經(jīng)成為中國聯(lián)合辦公行業(yè)首個獨角獸企業(yè)，同時也是中國首家完成全球化布局的聯(lián)合辦公企業(yè)，截止2018年底，優(yōu)客工場在全國37個城市布局了200個聯(lián)合辦公空間。

2019年，優(yōu)客工場在大連的第一個項目——萬科優(yōu)客工場正式投入運營， 項目位于高新區(qū)廣賢路131號智業(yè)廣場C2樓2-4層，臨近地鐵一號線七賢嶺站，總建筑面積3950平方米，工位數(shù)量660個，包括敞開式辦公位和2~15人的獨立辦公間，場內(nèi)配套會議室、多功能廳、共享廚房、茶水間、健身房、咖啡廳、路演廳、圖書室、休息區(qū)、公共活動空間等，并為客戶提供門禁系統(tǒng)、日常保潔、無線WIFI、辦公桌椅、會議設(shè)備、水吧休閑、水電物業(yè)、社區(qū)活動、打印復印等辦公設(shè)備、中央空調(diào)、新風系統(tǒng)等服務(wù)。

優(yōu)客工場的到來，標志著濱城聯(lián)合辦公市場元年的開啟，豪之英作為優(yōu)客工場的合作伙伴，為其提供專業(yè)精準的租賃代理服務(wù)。相信隨著項目的發(fā)展，雙方將達成更加廣泛而深遠的合作。

數(shù)據(jù)來源：

① 艾瑞咨詢：2017年中國聯(lián)合辦公行業(yè)研究報告

② 邁點研究院：2019年1月聯(lián)合辦公品牌發(fā)展報告